Jan Steenlaan 7
MUSSELKANAAL
€ 249.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Keurige 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage én carport!
Ben jij opzoek naar een keurige 2-onder-1 kapwoning waar je zo in kunt trekken? Wonen nabij het ‘Musselpark’, de dierenweide en het centrum? Je bent opzoek naar een ruime inpandige garage met binnendoor naar de woning? Of wil je graag een werkruimte aan huis creëren? Kom dan zeker dit huis bezichtigen!
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70 en door de jaren heen een aantal keren gemoderniseerd. Zo is het huis recent voorzien van spouwmuur isolatie, een nieuwe keuken, nieuwe cv-ketel en een elektrische sectionaaldeur. Deze woning is ideaal voor iemand die opzoek is naar ruimte voor zijn/haar hobby. Wil je graag werkruimte aan huis creëren? De garage kan eventueel worden omgebouwd tot kantoor-/ praktijkruimte aan huis.
De ligging van deze woning is ook ideaal. Op loopafstand van deze woning vind je o.a. het sportpark met voetbal- en tennisvelden, een dierenwijde, het ‘Musselpark’ en het centrum van Musselkanaal. Hier vind je diverse supermarkten en winkels.
Het geheel is gelegen op een perceel grond van 225m2 eigen grond met de actertuin op het noordwesten. Hier vind je een aangebouwde serre en een overkapping. Voor het huis vind je een eigen oprit met carport, hier is voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met hier een toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woon-/ eetkamer.
De woon-/ eetkamer is Z-vormige en heeft voldoende ruimte. Via de tuindeur kun je binnendoor naar de achter aangebouwde serre. De keukenruimte is half- open en voorzien van keurige aanbouwkeuken met natuurstenenblad.
De aangebouwde garage is via een tussenhal te bereiken. Het betreft een ruime garage met verwarming, aansluiting voor wasmachine/ droger en een elektrische sectionaaldeur.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van 2e toilet, douchehoek en wastafelmeubel.
Momenteel is de tweede verdieping te bereiken middels een vlizo trap. Eventueel is het mogelijk een vaste trap naar de zolder te maken, hier is voldoende ruimte om eventueel een 4e slaapkamer te maken.
De bereikbaarheid van het huis is erg goed. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal.
Verdere informatie:
- Oorspronkelijk gebouwd in 1974;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Muren zijn nageïsoleerd;
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Bosch, bj.: ca. 2018)
- Perceel grootte: 225m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte: 99m2;
- Overige inpandige ruimte: 46m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 53m2;
- Inhoud woning: 518m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
