Kamperfoeliestraat 46
MUSSELKANAAL
€ 179.500 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
STARTERS OPGELET! KEURIGE ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING!
Ben jij opzoek naar een keurige, energiezuinige, tussenwoning met 4 slaapkamers? Je wilt wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met zwembad, basisschool en sporthal in de directe omgeving? Je wilt graag een nette, onderhoudsvriendelijke tuin? Plan dan snel een bezichtiging bij deze woning!
Deze woning is gelegen aan de Kamperfoeliestraat op korte afstand van voorzieningen. Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden en erg onderhoudsvriendelijke aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van 2 houten schuurtjes en een aangebouwde, gemetselde, berging. Hier vind je voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en je tuinmeubilair.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met hier de trapopgang, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, meterkast en doorgang naar de woon-/ eetkamer.
De woonkamer met open keuken is in totaal ca. 34m2 groot. Het betreft hier een doorzonwoning, waardoor het een erg licht geheel is. Zo vind je in de ochtend de zon op de voorzijde van het huis en in de avond staat de zon op de achterzijde van het huis.
De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tevens vind je hier de doorgang naar de achtergelegen hal met toegang tot de bijkeuken. Daarnaast is er een achter aangebouwde berging, hier vind je de zonneboiler.
Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop en een 4e slaapkamer.
Deze woning is gelegen op loop/fietsafstand van het centrum van Musselkanaal. Het centrum heeft alle voorzieningen om in het dagelijkse onderhoud te voorzien. Zo vind je hier onder andere diverse supermarkten en het ‘Medisch Centrum Musselkanaal’ met hierin een apotheek, huisarts, fysiotherapiepraktijk en meer. Tevens zijn er voldoende sportaccommodaties in de omgeving te vinden.
Verdere informatie:
- De woning is oorspronkelijk gebouw omstreeks 1974;
- Het geheel is voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels een cv-installatie (Bosch, bj. 2010) met radiatoren en een zonneboiler;
- De gevels, begane grond vloer en het dak zijn reeds (na)geïsoleerd;
- Achtertuin gelegen op zuidwesten;
- Totale perceel oppervlakte: ca. 169m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 8m2;
- Bruto inhoud woonhuis: ca. 438m2;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
